Mietrecht und mietrechtliche Fragen
Das Mietrecht gehört unzweifelhaft zu jenen Rechtsmaterien, mit denen die meisten Menschen irgendwann in Ihrem Leben in Kontakt kommen (Kündigung, Räumung, Delogierung,…). Mietrechtliche Fragen berühren nicht selten die elementaren Bedürfnisse der Menschen (sei es, weil der Mietvertrag aufgekündigt wurde, weil die Delogierung ansteht, sei es, weil die Mietzinszahlungen ausbleiben).
Die Fragen, die dabei entstehen können, sind vielfältig. Abhängig von einer Vielzahl an Kriterien, die dem Laien möglicherweise nicht relevant erscheinen (Ausstellung der Baubewilligung für das Gebäude, Zweck der Anmietung, Anzahl der Mietwohnungen im Gebäude, Vermieter, Finanzierung etc.) können unterschiedliche Gesetze (Mietrechtsgesetz, ABGB, WGG, …) anwendbar sein, die bei der Beurteilung mietrechtlicher Fragen ebenso berücksichtigt werden müssen wie die umfangreiche Rechtsprechung zum Mietrecht und die individuellen Regelungen des jeweiligen Mietvertrags.
Rechtsanwalt Mietrecht – Tätigkeiten
Rechtsanwalt Mag. Michael Stuxer ist seit Jahren im Mietrecht tätig und behilflich bei:
- Errichtung und Prüfung Mietvertrag (Vertragserrichtung)
- Rechtsanwalt für Vermieter oder Mieter in Verfahren zur Durchsetzung / Abwehr der Delogierung (Räumungsverfahren, Kündigung)
- Vertretung von Vermieter oder Mieter vor Schlichtungsstelle und Bezirksgericht betreffend:
- Rückforderung verbotene Ablöse und Rückforderung Kaution
- Betriebskostenüberprüfung – sind die verrechneten Betriebskosten gerechtfertigt?
- Mietzinsüberprüfung – wird zuviel Miete gezahlt?